Estimation théorique
Rue d’Anjou,53150 La Chapelle Rainsouin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d’Anjou,53150-La Chapelle Rainsouin indique un avis de valeur compris entre 143.000€ et 161.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.430€ et 1.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.324€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.324€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brée (53043), comprenant 556 habitants est de 5,38€, soit un loyer théorique mensuel de 538€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,24€, à 6,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 424€ et 683€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.324€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.324€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brée (53043), comprenant 556 habitants est de 5,38€, soit un loyer théorique mensuel de 538€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,24€, à 6,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 424€ et 683€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-31 | 2 | RUE D ANJOU | 4 | 114 | 224 | 130400€ | 1144€ |
2021-09-16 | 5 | IMP DU VERGER | 5 | 86 | 371 | 120000€ | 1395€ |
2020-08-21 | 14 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 101 | 739 | 163350€ | 1617€ |
2020-08-27 | 7 | IMP DU VERGER | 4 | 96 | 453 | 148000€ | 1542€ |
2022-05-23 | 8 | RUE DU DOMAINE DES CHARMES | 5 | 106 | 1046 | 175000€ | 1651€ |
2021-07-19 | 11 | RUE DES COEVRONS | 5 | 107 | 724 | 163000€ | 1523€ |
2020-05-06 | 11 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 119 | 796 | 190000€ | 1597€ |
2021-06-03 | 7 | RUE DU DOMAINE DES CHARMES | 5 | 111 | 500 | 170000€ | 1532€ |
2020-09-16 | 19 | RUE DES COEVRONS | 5 | 91 | 160 | 160000€ | 1758€ |
2020-03-02 | 5 | RUE DU DOMAINE DES CHARMES | 5 | 100 | 912 | 146200€ | 1462€ |
2021-07-08 | 2 | RUE DU DOMAINE DES CHARMES | 5 | 88 | 606 | 112500€ | 1278€ |
2021-01-21 | 1 | CHE DE LA PORTELLERIE | 2 | 62 | 71 | 61000€ | 984€ |
2020-04-28 | 365 | RTE D EVRON | 3 | 72 | 2923 | 125000€ | 1736€ |
2021-05-19 | 150 | CHE DE LA PICRONNIERE | 5 | 108 | 1529 | 187000€ | 1731€ |
2021-11-08 | 995 | CHE DE LA ROUSSELIERE | 1 | 54 | 580 | 100000€ | 1852€ |
2022-09-29 | 305 | LE CHEMIN DE LA LANDE | 5 | 98 | 2086 | 85000€ | 867€ |
2022-12-22 | 305 | LE CHEMIN DE LA LANDE | 5 | 98 | 2086 | 125000€ | 1276€ |
2020-12-22 | 200 | CHE DE LA FERTRIE | 3 | 106 | 4576 | 150000€ | 1415€ |
2020-12-15 | 1500 | CHE DU CORMIER | 4 | 107 | 1031 | 178920€ | 1672€ |
2020-07-31 | 105 | CHE DE L AUFRIERE | 4 | 106 | 1000 | 121000€ | 1142€ |
2020-10-01 | 950 | CHE DE LA ROUILLE | 6 | 160 | 0 | 295000€ | 1844€ |
2019-10-21 | 210 | CHE DES VALLEES | 4 | 109 | 5614 | 177000€ | 1624€ |
2023-05-10 | 185 | CHE DES VILAINES | 6 | 129 | 2085 | 220000€ | 1705€ |
2022-08-23 | 855 | CHE DE LA CORBINIERE | 3 | 78 | 820 | 85000€ | 1090€ |
2019-12-20 | 2300 | RTE DE MONTSURS | 4 | 101 | 660 | 200000€ | 1980€ |
2021-11-05 | 2305 | RTE DE MONTSURS | 3 | 83 | 3380 | 80000€ | 964€ |
2019-09-13 | 5000 | LA SALLE | 6 | 187 | 1853 | 265000€ | 1417€ |
2020-03-10 | 85 | CHE DE CHAMBRAY | 2 | 75 | 3169 | 350000€ | 4667€ |
2020-11-30 | 300 | CHE DU CHATEAU DE LESNIERES | 5 | 143 | 3022 | 110000€ | 769€ |
2019-08-26 | 5116 | LA BOSTIERE | 5 | 128 | 1373 | 167000€ | 1305€ |
2021-08-25 | 940 | CHE DE LA BOSTIERE | 5 | 128 | 1373 | 181000€ | 1414€ |
2020-08-07 | 81 | CHE DE LA LANDELLE | 7 | 130 | 1000 | 160000€ | 1231€ |
2021-06-24 | 1250 | RTE DE SAINTE SUZANNE | 5 | 80 | 947 | 55000€ | 688€ |
2020-10-26 | 290 | CHE DU MONT RENOU | 4 | 96 | 2113 | 95000€ | 990€ |
2022-07-22 | 915 | RTE DE LA MOTTE ST CH LUAT | 2 | 60 | 823 | 235000€ | 3917€ |
2022-05-17 | 721 | RUE DE SABLE | 4 | 86 | 225 | 80000€ | 930€ |
2020-01-02 | 4 | CHE DE JUGEARD | 5 | 100 | 1000 | 87850€ | 879€ |
2022-06-22 | 170 | CHE DE JUGEARD | 3 | 94 | 434 | 120000€ | 1277€ |
2021-07-15 | 900 | RTE DE SAINTE SUZANNE | 5 | 140 | 7871 | 235000€ | 1679€ |
2020-06-25 | 700 | CHE DE LA RUELLONNIERE | 7 | 148 | 2465 | 205000€ | 1385€ |
2022-03-10 | 458 | RUE DE SABLE | 3 | 82 | 254 | 43000€ | 524€ |
2021-07-26 | 25 | RUE ST MARTIN | 2 | 51 | 407 | 75000€ | 1471€ |
2021-09-01 | 5000 | LE TAILLIS | 1 | 48 | 2600 | 73500€ | 1531€ |
2023-04-14 | 14 | RUE DU LUCANE | 6 | 117 | 418 | 194000€ | 1658€ |
2022-02-10 | 11 | IMP DE LA GENESERIE | 6 | 116 | 941 | 129500€ | 1116€ |
2021-08-23 | 6 | RUE ST MARTIN | 5 | 117 | 399 | 185000€ | 1581€ |
2023-03-08 | 15 | RUE ST MARTIN | 3 | 60 | 135 | 135480€ | 2258€ |
2020-12-28 | 2 | RUE ST MARTIN | 5 | 84 | 626 | 112000€ | 1333€ |
2022-02-21 | 26 | RUE DU LUCANE | 5 | 95 | 641 | 188770€ | 1987€ |
2022-08-31 | 8 | RUE DU LUCANE | 5 | 84 | 502 | 150604€ | 1793€ |
2020-12-29 | 6 | RUE DU LUCANE | 5 | 96 | 666 | 175480€ | 1828€ |
2021-11-26 | 5 | RUE ST MARTIN | 3 | 76 | 510 | 103000€ | 1355€ |
2022-05-17 | 7 | RUE DU BARBOT | 3 | 69 | 408 | 126243€ | 1830€ |
2020-05-18 | 10 | RUE DU GRAND CAPRICORNE | 5 | 112 | 773 | 173000€ | 1545€ |
2022-03-10 | 228 | RUE ANDRE DE LOHEAC | 4 | 73 | 552 | 120000€ | 1644€ |
2022-03-24 | 11 | RUE DU GRAND CAPRICORNE | 5 | 107 | 589 | 192000€ | 1794€ |
2020-11-23 | 41 | RUE DE L ABBE ANGOT | 5 | 83 | 486 | 70000€ | 843€ |
2023-02-10 | 41 | RUE DE L ABBE ANGOT | 5 | 83 | 486 | 92000€ | 1108€ |
2019-10-15 | 130 | RUE DE L ABBE ANGOT | 3 | 50 | 454 | 76000€ | 1520€ |
2023-03-02 | 370 | RUE DE SURMONT | 6 | 93 | 514 | 92000€ | 989€ |
2021-02-18 | 266 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 96 | 578 | 92500€ | 964€ |
2020-05-14 | 90 | RUE ANDRE DE LOHEAC | 4 | 80 | 569 | 83000€ | 1038€ |
2020-10-02 | 14 | RUE CREUSE MONTSURS | 7 | 155 | 615 | 177000€ | 1142€ |
2020-10-29 | 835 | RTE DE LA CHAPELLE RAINSOUIN | 6 | 128 | 1400 | 160000€ | 1250€ |
2019-11-22 | 1 | RUE DU BOURG DE NUILLE | 5 | 93 | 122 | 130500€ | 1403€ |
2022-10-14 | 12 | RUE CREUSE MONTSURS | 5 | 125 | 402 | 125000€ | 1000€ |
2020-11-19 | 16 | RUE DE LA CHARNIE | 8 | 173 | 621 | 246200€ | 1423€ |
2020-06-18 | 177 | CHE DU ROCHER | 6 | 359 | 8140 | 600000€ | 1671€ |
2019-10-28 | 4 | RUE DE STE SUZANNE | 4 | 71 | 145 | 42000€ | 592€ |
2019-06-20 | 5868 | LA JEUSSIENNE | 4 | 91 | 385 | 98000€ | 1077€ |
2020-10-20 | 5864 | LA JEUSSIENNE | 5 | 107 | 274 | 125000€ | 1168€ |
2019-05-02 | 216 | RUE DE LA CROIX GAUTIER | 3 | 61 | 431 | 70000€ | 1148€ |
2022-08-17 | 162 | RUE DE LA CROIX GAUTIER | 6 | 120 | 632 | 177000€ | 1475€ |
2021-07-05 | 89 | RUE DE LA CROIX GAUTIER | 4 | 78 | 543 | 70000€ | 897€ |
2020-06-25 | 1 | IMP DU BOCAGE | 5 | 118 | 1059 | 197000€ | 1669€ |
2022-11-30 | 1 | RUE DES QUATRE OEUFS | 1 | 27 | 267 | 45000€ | 1667€ |
2021-11-04 | 10 | RUE DES QUATRE OEUFS | 1 | 22 | 181 | 42000€ | 1909€ |
2023-02-20 | 3 | RUE DES QUATRE OEUFS | 1 | 25 | 141 | 21000€ | 840€ |
2022-08-23 | 3 | RUE DES QUATRE OEUFS | 1 | 27 | 141 | 26000€ | 963€ |
2022-09-26 | 113 | RUE DU GUESCLIN | 5 | 89 | 387 | 125380€ | 1409€ |
2019-07-11 | 8 | IMP DU MARCHIS | 3 | 69 | 374 | 123500€ | 1790€ |
2022-04-05 | 6 | IMP DU MARCHIS | 3 | 69 | 492 | 54000€ | 783€ |
2020-04-17 | 112 | RUE DU GUESCLIN | 6 | 105 | 271 | 105000€ | 1000€ |
2021-06-29 | 1 | IMP DU MARCHIS | 5 | 103 | 381 | 88000€ | 854€ |
2021-11-26 | 515 | CHE DE LA TALBOTIERE | 7 | 180 | 312 | 255000€ | 1417€ |
2022-05-18 | 48 | GRANDE RUE | 3 | 68 | 83 | 48000€ | 706€ |
2022-07-05 | 1400 | RTE DE LA VALETTE | 5 | 130 | 930 | 200000€ | 1538€ |
2021-12-03 | 49 | GRANDE RUE | 2 | 44 | 257 | 54000€ | 1227€ |
2022-10-05 | 11 | IMP DU MARCHIS | 4 | 84 | 259 | 100000€ | 1190€ |
2019-11-29 | 15 | IMP DU MARCHIS | 4 | 84 | 369 | 61000€ | 726€ |
2021-10-26 | 39 | GRANDE RUE | 2 | 46 | 21 | 24000€ | 522€ |
2022-11-10 | 39 | GRANDE RUE | 2 | 46 | 21 | 36000€ | 783€ |
2019-07-31 | 9 | RUE DU CHATEAU | 2 | 28 | 397 | 65000€ | 2321€ |
2020-06-17 | 33 | GRANDE RUE | 7 | 97 | 109 | 24500€ | 253€ |
2022-08-16 | 10 | RUE DU CHATEAU | 3 | 76 | 176 | 40000€ | 526€ |
2023-02-08 | 1 | RUE DE ST CENERE | 3 | 75 | 89 | 30000€ | 400€ |
2020-08-18 | 217 | RUE ST NICOLAS | 4 | 71 | 490 | 82000€ | 1155€ |
2021-07-28 | 15 | GRANDE RUE | 6 | 186 | 554 | 55000€ | 296€ |
2023-04-21 | 6 | RUE DU CHATEAU | 5 | 64 | 114 | 80000€ | 1250€ |
2021-06-21 | 331 | RUE DES IFS | 5 | 86 | 897 | 130000€ | 1512€ |
2021-12-16 | 1290 | RTE DE LA VALETTE | 5 | 131 | 799 | 138000€ | 1053€ |
2020-08-14 | 270 | RUE DES IFS | 6 | 97 | 386 | 70000€ | 722€ |
2020-08-14 | 56 | RUE DE ST CENERE | 6 | 193 | 575 | 190000€ | 984€ |
2020-11-04 | 99 | RUE ST NICOLAS | 3 | 66 | 345 | 60000€ | 909€ |
2023-01-23 | 99 | RUE ST NICOLAS | 3 | 66 | 345 | 100250€ | 1519€ |
2022-06-16 | 171 | RUE DU PARC | 4 | 65 | 533 | 75000€ | 1154€ |
2020-12-15 | 91 | RUE ST NICOLAS | 4 | 69 | 338 | 90000€ | 1304€ |
2020-09-28 | 25 | RUE DU PONT | 5 | 79 | 93 | 46000€ | 582€ |
2020-10-29 | 23 | RUE DU PONT | 3 | 69 | 81 | 37000€ | 536€ |
2020-12-29 | 22 | RUE DU PONT | 5 | 74 | 242 | 35000€ | 473€ |
2021-02-11 | 184 | RUE DU PARC | 5 | 75 | 376 | 70000€ | 933€ |
2021-08-16 | 20 | RUE DU PONT | 6 | 134 | 360 | 135500€ | 1011€ |
2020-10-19 | 114 | RUE DE ST CENERE | 8 | 187 | 619 | 180000€ | 963€ |
2019-08-30 | 126 | RUE DE ST CENERE | 2 | 74 | 390 | 63300€ | 855€ |
2022-07-28 | 0 | CHE DE LA MORINIERE | 5 | 94 | 4815 | 160000€ | 1702€ |
2019-08-29 | 8 | RUE DE LA JOUANNE | 4 | 77 | 49 | 24500€ | 318€ |
2019-06-26 | 99 | RUE DU PARC | 4 | 56 | 546 | 48000€ | 857€ |
2022-08-30 | 53 | IMP DU PARC | 3 | 68 | 451 | 70000€ | 1029€ |
2022-04-28 | 366 | RUE DES IFS | 4 | 75 | 527 | 81000€ | 1080€ |
2020-08-19 | 391 | RUE DES IFS | 6 | 168 | 500 | 206000€ | 1226€ |
2019-10-02 | 5 | RUE DE LA JOUANNE | 6 | 184 | 331 | 165500€ | 899€ |
2021-03-24 | 6 | RUE DE LA PTE POULIE | 11 | 196 | 4174 | 215000€ | 1097€ |
2022-07-13 | 1 | RUE DU PONT | 5 | 81 | 186 | 80000€ | 988€ |
2020-10-12 | 87 | IMP DU PARC | 5 | 74 | 677 | 53500€ | 723€ |
2021-12-10 | 4 | RUE DE LA PTE POULIE | 3 | 146 | 498 | 165000€ | 1130€ |
2021-01-26 | 47 | RUE DU PARC | 1 | 65 | 500 | 68000€ | 1046€ |
2022-05-18 | 7 | RUE DE GESNES | 5 | 93 | 175 | 110000€ | 1183€ |
2021-07-30 | 82 | IMP DU PARC | 3 | 67 | 697 | 113500€ | 1694€ |
2021-04-23 | 2 | PL CROTIGNE | 3 | 57 | 76 | 24000€ | 421€ |
2020-12-10 | 2 | RUE DE LA CITE | 5 | 153 | 888 | 169000€ | 1105€ |
2022-04-26 | 170 | CHE DE MARET | 3 | 67 | 800 | 173300€ | 2587€ |
2020-04-08 | 4 | RUE DE GESNES | 2 | 49 | 60 | 46700€ | 953€ |
2023-01-04 | 1 | LA GIRAUDIERE | 2 | 125 | 0 | 110225€ | 882€ |
2021-12-01 | 13 | RUE DE LA JOUANNE | 4 | 106 | 235 | 152000€ | 1434€ |
2021-02-04 | 2 | RUE DE LA CITE | 4 | 92 | 187 | 117500€ | 1277€ |
2021-12-23 | 423 | RUE DE ST CENERE | 4 | 62 | 524 | 90000€ | 1452€ |
2019-11-06 | 1 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 85 | 103 | 28000€ | 329€ |
2022-03-01 | 9 | RUE DE LA CITE | 3 | 72 | 231 | 100604€ | 1397€ |
2021-02-08 | 7 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 95 | 550 | 56000€ | 589€ |
2022-06-14 | 1 | RUE DE LA CITE | 2 | 63 | 83 | 40000€ | 635€ |
2019-06-19 | 5282 | MONTHERMONT | 5 | 172 | 2468 | 230000€ | 1337€ |
2022-12-13 | 123 | CHEM DE LA JUGUERIE | 6 | 169 | 800 | 340000€ | 2012€ |
2022-07-01 | 1510 | RTE DE LA LUNE | 7 | 164 | 1100 | 315000€ | 1921€ |